Zone industrielle de Munich Laim

Description textuelle fournie par les architectes. Le centre d'activités Laim a été construit à l'ouest de Munich à l'issue d'un concours organisé en 2007. Avec ses 11 000 m² de surface commerciale, il offre de l'espace pour les petites et moyennes entreprises artisanales et commerciales. L'objectif de la société de participation munichoise MGH est de promouvoir les petites entreprises et de soutenir les start-ups.

Le bâtiment se trouve à proximité immédiate du centre-ville, sur l'une des principales artères de Munich. Sa forme cubique allongée, sa position parallèle à la route et sa façade blanche et brillante marquent la zone industrielle qui se développe le long de la voie ferrée.

À l'intérieur, le bâtiment de cinq étages, long de 140 m et haut de 20 m, est traversé par un couloir central. De part et d'autre de celui-ci se trouvent les unités commerciales, qui peuvent être divisées de manière flexible. Les différentes zones d'utilisation du couloir intérieur sont différenciées par des couleurs : les pièces annexes bleu ciel alternent avec les unités locatives vert gazon.

Aux extrémités du bâtiment, le couloir s'élargit. C'est là que le bâtiment s'ouvre sur l'extérieur : de grandes façades vitrées avec des loggias en saillie offrent une vue dégagée sur la voie ferrée et structurent la façade nord, autrement plane, par des découpes sombres. De plus, les couloirs sont éclairés naturellement par les puits de lumière verticaux des trois cages d'escalier.

Le bâtiment a été construit comme une ossature en béton armé, basée sur une trame de 2,90 m. Le revêtement extérieur du socle est constitué de panneaux de façade ventilés par l'arrière, en béton fibré de couleur anthracite, avec une isolation thermique derrière. Le corps de bâtiment principal, rayonnant, repose sur le socle noir. Il est recouvert d'une enveloppe semi-transparente en verre profilé légèrement dépoli blanc. La façade du corps de bâtiment est composée de deux couches. À l'intérieur, le mur porteur est percé de fenêtres carrées, rappelant les fenêtres des sites de production classiques du début du XXe siècle.